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经济下行，当地房产日交易量破千？如何靠躺平收租还清地方债？|每日播报

2023-06-18 22:03:22     来源 : 燕姐谈移民

提起希腊，许多人都会想到他的债务危机，不过希腊债务危机早已是2012年的过去式了。如今的希腊房地产正在如火如荼的增长。在三年后旅游暴涨阶段，希腊借助旅游的东风，迎来了房地产市场的起飞。


【资料图】

房产交易量破千，希腊房产让投资者充满信心

据希腊独立公共税收管理局（AADE）最新数据显示：自今年初以来，已收到提交的房地产交易电子申报表超过11.7万份，加上纸质申报表，每天可能超过1500份。

希腊非但本国交易房子，外国人也在不断地购房移民。2023年1-4月，希腊黄金签证共接受申请2618宗申请。其中有1744宗申请来自中国，中国人在希腊购房移民数量占比约66.6%。

房地产的飞速市场也带来了希腊租房、酒店、民宿业的繁荣。

希腊房子太好租了！

根据AirDNA最新调查显示，希腊平均入住率增幅领跑欧洲， 拿下欧洲区增长冠军。

在截至今年4月底的12个月内（即2022年4月-2023年4月期间），希腊在欧洲国家中的平均入住率增幅最大。具体来看，根据相关数据，平均入住率同比增长9.2%，今年4月达到52.3%，这是租房市场需求和供应之间取得了平衡。正如AirDNA的分析所示，去年需求增长了31.7%，而同期住宿供应仅增长了13.2%。

而酒店方面数据同样也保持着可观的增长，4 月份，受复活节假期影响，在希腊过夜住宿人数同比大幅增长。每晚平均价格上涨了16.4%，而住宿供应与去年相比增长了14.9%，与2019年4 月相比也增长了3.9%。因此，在整个欧洲，平均入住率有所上升，而每间可用住宿收入增长了21.3%。

希腊酒店的每晚的平均价格与去年相比上涨了16.6%，目前为186.45 欧元。

由此可见在大流行之后，希腊吃到了欧盟从旅游业增长带来的红利，整个市场的回暖让希腊业主所提供住宿的质量和特点得到了显著改善，这一变化也反映在希腊民宿的价格上。

专业化管理保障投资人收益

此前，希腊的投资市场还有一大问题：许多私人业主/房东在大流行后撤回许多准备出租、出售的房产。如今这一情况已发生了根本性的改变：由房地产专业人士为投资者和房产持有人管理房产，能够让更好的保障希腊房地产市场的健康发展。

同时他们在此过程中也获得了就业机会，专业细化的服务，对房产的管理，出售、出租、民宿运营进行了围绕用户体验的整体服务升级，并投资新的住宿市场，以此带动了整个房产经济的良好运转。

今年夏、秋季，希腊房产还会释放更大的活力！

今年夏天，希腊还将迎来一波旅游旺季，就短期租赁市场而言，许多评级机构对今年夏季旅游旺季的评估也非常积极。根据AirDNA在20个欧洲国家得到的数据：希腊在5月至10月期间的年增长率为42%。这是南欧其他国家中表现最好的。

同时，据报道，预计今年的9-10月将比往年更加活跃。在欧洲20个国家中的16 个国家，今年9月份的需求比去年高出50%（基于预订），而类似的趋势也开始在10月份形成。这是因为越来越多的游客希望避免在最受欢迎的旅游目的地出现非常拥挤的情况，尤其是在7月和8月期间。

希腊购房移民项目优势：

1、无移民监要求，一步到位拿永居，免签目的地185个；

2、一人申请，三代移民；

3、永久产权，自住出租皆可，申请速度快，2-3个月获批；

4、合法居住7年后可申请希腊国籍，无资金来源、商业背景、学历背景、语言等要求；

5、拥有希腊永久居留权，免签证，自由通行26个申根国；

6、可回国参考华侨生联考，避开高考内卷上名校。

希腊移民可以购买与房产挂钩的40W基金，也可以购买25W、50W欧元以上的房产。

马上25W欧元在市中心核心地带买房的政策将在7月底发生变化，未来核心地带只能购买50W欧元以上的房产，赶旧政从速！

想了解更多希腊移民或其他国家移民欢迎添加我们顾问了解详情：

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