58同城房源概述怎么填（58同城房源）

2023-06-21 15:05:02 来源 : 互联网

1、58同城上的房源和房价真实吗？我先说结论：58同城房价真实性基本符合二八法则，就是20-30%房源的房价是虚假，70%-80%房源的房价是真实的。

2、一、58同城的虚假房源大概占比20%-30%之间为了验证虚假房源在58同城房源的占比，我先随机挑选了三个小区作为样本进行抽样调查。

(资料图片)

3、因为是我个人调查，动用的资源有限，我挑选的都是总房源在30套左右的小区进行调查，下面是三个小区的调查结果。

4、这个小区一共有在售房源34套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概23套左右，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是7套，占到整个房源的30%，也就是说真实房源大概70%。

5、这个小区一共有在售房源14套，没有重复房源，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是3套，占到整个房源的21%，也就是说真实房源大概79%。

6、这个小区一共有在售房源27套，根据我详细对比剔除重复房源，真实房源大概21套左右，然后通过电话和实际访谈，虚假房源大概是5套，占到整个房源的23%，也就是说真实房源大概77%。

7、根据以上的抽样调查，我们可以发现虚假房源在58同城的占比大概20%-30%之间。

8、二、20-30%虚假房源吸引眼球，误导购房者的判断。

9、很多人可能对我的20-30%虚假房源判断不以为然，认为58同城虚假房源远远高于这个比值。

10、这主要因为虚假房源之所以虚假，是因为发布者需要通过虚假房源引流。

11、因此在价格上、照片上作假，变成小区中最显现、最突出的房源。

12、而购房者如果在各个小区最吸引眼球的房源进行询问，会发现大部分是假房源，进而影响了购房者的判断。

13、造假方式一：价格造假，挂牌价格大概低于真实价格10%-20%为了吸引眼球，虚假房源最常用的方式就是价格造假。

14、不过现在58管理较为严苛，因此他们不敢把价格标的太低，基本是低于真实价格的10%-20%，也就是整个小区最便宜的那10%-20%的房源。

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